A villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) kapcsán gyakran felmerül a kérdés, hogy a feladat és a költségek kinek a felelőssége: a bérlőnek vagy a tulajdonosnak. A válasz jogszabályi és gyakorlati szempontból is fontos, hiszen ettől függ, ki intézi a felülvizsgálatot, és ki fizeti a költségeket.
Tulajdonos felelőssége
A tulajdonos alapvetően felelős azért, hogy az ingatlan villamos hálózata biztonságos legyen:
- Biztosítja a felülvizsgálat elvégzését a kötelező esetekben
- Megfizeti a felülvizsgálat díját (árak)
- Gondoskodik az esetleges hibák javításáról (nem felelt meg)
- Őrzi a kiállított minősítő iratot (minősítő irat)
Bérlő felelőssége
A bérlőnek alapvetően nem kötelessége a felülvizsgálat elvégeztetése, de:
- Észlelt hibák bejelentése a tulajdonos felé
- Az ingatlan rendeltetésszerű használata, nem okozva kárt a hálózatban
- Bizonyos esetekben, ha a bérleti szerződés kifejezetten rögzíti, a bérlő segítheti a felülvizsgálat lebonyolítását (pl. hozzáférés biztosítása)
Gyakorlati tippek
- Érdemes a bérleti szerződésben egyértelműen rögzíteni, ki a felelős a felülvizsgálatért
- Mindig ellenőrizni a leggyakoribb hibák listáját, hogy előre láthatóak legyenek a problémák
- Ha a felülvizsgálat során hibát találnak, a tulajdonos intézkedik a javításról, de a bérlő együttműködése gyorsítja a folyamatot
- További információk a felülvizsgálat menetéről a menet oldalon, és a szolgáltatási területekről a szolgáltatási terület oldalon.
Alapvetően a tulajdonos felelőssége biztosítani a felülvizsgálatot és annak díját.
A bérlő felelőssége az esetleges hibák bejelentése, az ingatlan rendeltetésszerű használata, és az együttműködés a felülvizsgálat során.
A tulajdonosnak kell intézkednie a hibák javításáról, a minősítő irat kiállításáról pedig a javítás után lehet gondoskodni.