A villamos biztonsági felülvizsgálat sok tulajdonos számára stresszesnek tűnik, pedig megfelelő felkészüléssel a vizsgálat gyorsan, gördülékenyen és felesleges pluszköltségek nélkül is lezajlik. Legyen szó ingatlan eladásról, bérbeadásról vagy egyszerű jogszabályi megfelelésről, a felkészülés kulcsszerepet játszik abban, hogy az ingatlan megfelelt minősítést kapjon.
Ebben a cikkben lépésről lépésre bemutatjuk, hogyan érdemes felkészülni a villamos biztonsági felülvizsgálatra, mit tehetsz előre tulajdonosként, és mire számíthatsz a helyszíni vizsgálat napján.
Mikor érdemes elkezdeni a felkészülést?
A felkészülést érdemes már akkor megkezdeni, amikor eldől, hogy villamos biztonsági felülvizsgálatra lesz szükség. Ez különösen fontos ingatlan eladás vagy bérbeadás előtt, amikor a határidők gyakran szorosak.
Ha már a vizsgálat megrendelése előtt átgondolod az ingatlan állapotát, elkerülhetők az utolsó pillanatban felmerülő problémák. A kötelezettségek időzítéséről részletesebben írunk a mikor kötelező a villamos biztonsági felülvizsgálat oldalon.
Dokumentumok és alapinformációk előkészítése
A villamos biztonsági felülvizsgálat során a szakembernek szüksége lehet bizonyos alapinformációkra. Érdemes előkészíteni:
- az ingatlan típusát (panel, tégla lakás, családi ház),
- az utolsó nagyobb villanyszerelési munkák idejét,
- korábbi felülvizsgálati jegyzőkönyveket, ha vannak,
- felújításról vagy átalakításról szóló dokumentumokat.
Ha nem vagy biztos abban, milyen iratra számíthatsz a végén, erről külön cikk szól: villamos biztonsági felülvizsgálat minősítő irat.
Hozzáférhetőség biztosítása a villamos hálózathoz
A felülvizsgálat csak akkor végezhető el alaposan, ha a szakember minden érintett pontot el tud érni. A vizsgálat napjára gondoskodj arról, hogy:
- a kapcsolótábla szabadon hozzáférhető legyen,
- a konnektorok és kapcsolók ne legyenek eltorlaszolva,
- nagyobb bútorok mögötti csatlakozók is hozzáférhetők legyenek.
Ez nemcsak a vizsgálat gyorsaságát növeli, hanem csökkenti annak esélyét is, hogy egy pont kimaradjon, ami később problémát okozhat.
Gyakori hibák, amelyek már előre kiszűrhetők
Vannak olyan tipikus problémák, amelyekre tulajdonosként is fel lehet készülni. Ilyen például a hiányzó földelés, az elavult alumínium vezetékek vagy a FI-relé hiánya.
Ezekről részletesen olvashatsz az alábbi cikkekben:
- földelés vagy védővezető hiánya a villamos hálózatban,
- alumínium vezeték: mikor gond a villamos hálózatban,
- FI-relé és a villamos biztonsági felülvizsgálat kapcsolata.
Ezek a hibák gyakran vezetnek „nem felelt meg” minősítéshez, amelyről bővebben írunk a nem felelt meg a villamos biztonsági felülvizsgálat oldalon.
Mire számíts a vizsgálat napján?
A villamos biztonsági felülvizsgálat során a szakember ellenőrzi a villamos hálózat teljes állapotát. A vizsgálat menetét részletesen bemutatjuk a villamos biztonsági felülvizsgálat menete cikkben, de tulajdonosként érdemes tudnod, hogy a helyszíni munka általában 1–3 órát vesz igénybe.
Az időtartam az ingatlan méretétől és a hálózat összetettségétől függ, erről külön írunk a mennyi idő a villamos biztonsági felülvizsgálat oldalon.
Szolgáltatási terület és szakemberválasztás
Fontos, hogy jogosult, megfelelő képesítéssel rendelkező szakember végezze el a felülvizsgálatot. A rendelkezésre álló területekről a szolgáltatási terület oldalon tájékozódhatsz.
Nem kötelező, de bizonyos ismert problémák esetén érdemes előre javítani a hibákat. Ez csökkenti annak esélyét, hogy a villamos biztonsági felülvizsgálat nem felelt meg minősítést adjon.
Nem. A felülvizsgálat során a konnektorok, kapcsolók és a teljes villamos hálózat is ellenőrzésre kerül, ezért minden csatlakozási pont legyen hozzáférhető.
A vizsgálat elvégezhető meghatalmazott személy jelenlétében is, de fontos, hogy a szakember minden szükséges helyhez hozzáférjen.